ЛИДЫ:
Изъятие земельного участка и расположенных на нем объектов возможно только в случае предоставления собственнику изымаемого земельного участка со стороны государства предварительного и равноценного возмещения (п.3 ст.35 Конституции РФ)
"...рыночная стоимость изымаемого земельного участка устанавливается судом на момент рассмотрения спора. Определение рыночной стоимости осуществляется на основании отчета об оценке"
Определение размера возмещения, полагающегося при принудительном изъятии земельного участка,...является прерогативой суда.
Значительная разница в рыночной стоимости участка –основание для нового рассмотрения дела.
"...в целях определения размера равноценного возмещения собственнику (владельцу) за изымаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, суды не всегда принимают стоимость, определенную отчетом истца"
"...при установлении размера упущенной выгоды учитывается доход, который с разумной степенью вероятности был бы получен правообладателем участка, если бы он продолжил его использование исходя из тех условий, которые имели место до принятия решения об изъятии"
"...заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных..."
Есть убытки – возмести
Полный текст читайте в свежем номере 
АНАЛИТИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ И КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ ЖУРНАЛА ЧИТАЙТЕ В ПЕЧАТНОЙ ВЕРСИИ