Анализ проекта договора № 96 купли продажи ТС между ООО «ХХХ» и В.О.В

Автор: Наталия Пластинина

Наталия Пластинина, начальник сектора правового обеспечения

1. Договор составлен 17 февраля 2015 г., но содержит в п. 2.3 указание на ранее возникшее и уже, очевидно, существующее правоотношение по предоплате (чек не представлен, так что я сужу только по тексту договора и с ваших слов).

2. Обратите внимание на срок оплаты второй части стоимости товара — до 24 февраля. Иначе могут возникнуть финансовые санкции, указанные в п. 5.1 договора, в виде 0,1 % от стоимости за каждый день просрочки.

3. Угроза неоплаты также названа в п. 5.4 договора в качестве основания для одностороннего отказа Продавца от исполнения договора.

4. Очень настораживает п. 5.4 и 5.6 Договора. Согласно им, Продавец имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае всего лишь УГРОЗЫ непоставки или просрочки поставки товара заводом-изготовителем или УГРОЗЫ неоплаты товара со стороны Покупателя. Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ, возможность одностороннего отказа от исполнения договора может быть предусмотрена договором. Однако обычно стороны предусматривают всё же более существенные факторы, как то непоставка товара, но не УГРОЗА непоставки или просрочки поставки. Последнее — просрочка поставки — вообще обычно не провоцирует расторжение договора.

Желательно эти пункты либо исключить, либо изменить в сторону более существенных факторов — причин для расторжения договора в одностороннем порядке.

5. РИСК для Покупателя: независимо от его поведения Продавец оставил себе лазейку для отказа от исполнения договора путём одностороннего расторжения, установив в качестве причины лишь эфемерные УГРОЗЫ непоставки, просрочки поставки или же угрозы неоплаты товара.

6. Согласно п. 5.6 Договора, стороны договорились, что при отказе Продавца от исполнения договора Покупатель не вправе требовать от Продавца передачи товара. В данном случае Покупатель лишь вправе будет требовать возврата уплаченных денег. Это предусмотрено и ГК РФ, и п. 5.4. Договора. Однако, как я понимаю, такой вариант в условиях разразившегося кризиса и увеличения цен практически на все товары не в интересах Покупателя.

7. В остальном договор купли-продажи обычен, не содержит иных подводных камней, в том числе по условиям гарантии (она здесь стандартна).

8. В присланном мне экземпляре договора отсутствует спецификация (Приложение), в связи с чем анализ данной части договора не производился.

Вывод: если договор ещё не подписан обеими сторонами, перед его подписанием желательно настоять на изменении пунктов 5.4 и 5.6 в сторону устранения эфемерности обстоятельств, могущих оправдать отказ Продавца от продажи товара, либо настоять на исключении данных пунктов вообще. Если договор уже подписан, необходимо быть готовым к риску отказа Продавца от исполнения договора и возврата уплаченных средств в течение 5 дней с даты расторжения. Расторжение в этом случае производится в одностороннем порядке с предупреждением Покупателя за три рабочих дня.

Обращаю Ваше внимание на несовпадение и растянутость сроков:

  • предоплата — в октябре 2014 г.

  • окончательная оплата — в феврале 2015 г.

  • поставка — лишь в апреле 2015 г.

Продавец по условиям договора вправе будет отказаться по расплывчатым основаниям от его исполнения в любое время с предупреждением за 3 рабочих дня. При этом фактически он будет пользоваться денежными средствами Покупателя полгода! Однако договор не предусматривает финансовой ответственности Продавца за это. Думаю, что и в судебном порядке взыскать проценты хотя бы по статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами с Продавца не удастся, так как в данном случае будет отсутствовать фактор неправомерности их использования.

Обратите внимание! Санкции за просрочку передачи товара Покупателю (то есть позднее 15 апреля 2015 г.) предусмотрены п. 5.3 Договора, однако подлежат уплате Продавцом Покупателю только при предъявлении письменной претензии последним.

Дополнительная информация:

Компания ООО «ХХХ» — не широкоизвестный дилер покупаемого автобуса. У компании нет своего сайта (что редко в наше время), по названию поиск не удачен, поиск удаётся только по ИНН. По некоторым данным, компания существует с 2013 года. Всё это, в совокупности с условием договора о полной предоплате за два месяца до фактической передачи товара, очень подозрительно. Стандартно: если Продавцом выдвигается требование о полной предоплате, то срок последнего внесения платежа практически совпадает с днём передачи товара. Таким образом, в рассматриваемом случае не исключена мошенническая схема. Хотя всё может быть…