Внимательней подписывайте кредитные договоры. Как можно вместо кредитного договора подписать договор купли-продажи квартиры и возвратного лизинга, по которому вы становитесь обязанными выкупить собственную квартиру? Дело еще и в иных условиях договора, которые обрекают заемщиков на просрочки. Рассматривается судебная практика по таким делам. Удается ли возвращать себе квартиры таким лицам, или подписал договор – будь добр исполнять? Автор рассматривает судебный спор. Гражданина и его детей выселяли из квартиры, которая при заключении договора возвратного лизинга и договора купли-продажи перешла в собственность ООО, которое и обратилось в суд с иском о выселении. Ответчик-гражданин, пытаясь себя защитить, предъявил встречный иск. Какой предмет был этого иска и помогло ли это ему? Что решил суд? Руководствовался ли суд лишь содержанием договора? Имела ли значение для суда деятельность ООО, которое предоставляло услуги возвратного лизинга? Имело ли значение то, что стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи квартиры, заключенного между гражданином и ООО, была ниже рыночной? Автор рассматривает споры, в которых договоры купли-продажи/лизинга признавались недействительными. По каким двум основаниям сделки такого рода признают недействительными? Но помогало ли это заемщику? Например, спор, когда такие сделки совершены с одним из супругов без получения согласия другого супруга, оформленного в надлежащей форме. Подробно рассматривается такое дело, исследуются значимые для дела обстоятельства, которые нужно доказывать, чтобы выигрывать такие дела. Итог спора: гражданин квартиру получил, свободную от прав третьих лиц, но остался должен крупную сумму. Но имеет ли это значение, если единственное жилье у него уже не отнимут? Рассматривается несколько странный спор. Имеет ли смысл признавать такие договоры притворными (купли-продажи и возвратного лизинга)? На прикрытие каких отношений направлены данные сделки? Останется ли гражданин с квартирой? Или все-таки все очевидно, и гражданину нужны были срочно деньги, и он готов был заложить квартиру. А если заложить квартиру и не возвращать долг, квартиру итак отнимут. То есть принцип добросовестности всегда во главе угла. Заблуждение еще нужно доказать. Подписал договор, исполняй. Из статьи, конечно, узнаете варианты возможных действий при попадании в подобную ситуацию. Выберете для себя наиболее подходящий, чтобы выйти из ситуации с наименьшими потерями. Но, наверное, раз уж подписали такие договоры, значит, другого не нашли? Или просто вас психологически обработали в первом попавшемся месте? И другие варианты просто не успели рассмотреть? Как доказать прикрытие займа? Автор, подводя итоги к статье, расскажет, какие доказательства нужно представить в суд. Почему граждане думают, что из единственного жилья невозможно выселить, даже если они его сами добровольно заложили? В конце статьи автор рассматривает причины, побуждающие граждан подписывать подобные договоры. А также рассматривает условия, которые способствуют процветанию таких организаций.
ПОЛНЫЕ ВЕРСИИ СТАТЕЙ МОЖНО
ПРИОБРЕСТИ В РЕДАКЦИИ (по цене 150 р статья) ИЛИ ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ НА
ЖУРНАЛ
© КОПИРОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ
САЙТА ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО С ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ TP@TOP-PERSONAL.RU