Джерри Шпейер — простой миллиардер

Новая рубрика «Миллиардеры» в нашем журнале создана с одной простой целью — целенаправленно публикуя эссе об этих людях, сделанные по определённой методике, мы надеемся подготовить вас к работе помощником миллиардера.

Хотя среди читателей СД уже есть несколько таких помощников, но и им не помешает знать особенности таких людей, их деловые качества, требования к сотрудникам, отношения с партнёрами....

Джерри Шпейер, совладелец компании «Тишман Шпейер», которой принадлежат «Рокфеллер Центр» и «Крайслер Билдинг», пожалуй, один из самых скромных миллиардеров в мире. Он добился успеха по старинке: благодаря богатым родителям, отличному образованию и браку с наследницей магната по недвижимости. Устроившись в компанию своего тестя в качестве помощника, уже через шесть лет Джерри стал вице-президентом и главным наследником, а ещё через восемь — сформировал крупнейшую компанию на рынке недвижимости.

Но господин Шпейер не из тех, кто будет использовать собственное имя в коммерческих целях, называя построенные здания в честь себя. Он завоевал уважение партнёров и конкурентов тем, что всегда мог объективно оценить стоимость любой недвижимости и успех будущих разработок.

Шпейер не очень любит говорить о себе, поэтому в СМИ так мало интервью с ним. Зато многое о нём можно понять уже из того, что у него всего два близких друга — бизнесмен и музыкант — ещё со студенческих времён. Они втроём были соседями по комнате во время учёбы в Колумбийском университете и поддерживают отношения до сих пор.

Джерри Шпейер утверждает, что становление его как бизнесмена произошло во время работы под руководством тестя — Роберта Тишмана, главными заповедями которого всегда были «много слушай, мало говори, делай выводы и оставайся в тени общества». Джерри и сейчас явно выделяется из толпы богачей. Сидя в дорогом ресторане в компании партнёров, он может записывать деловые пометки на салфетках фломастером за 75 центов, посматривая при этом на наручные часы с Микки Маусом.

Здания Джерри Шпейера очень современны по своему дизайну, а вот их владелец достаточно консервативен. В своё ближайшее окружение он всегда выбирает людей, не принадлежащих ни к одному расовому меньшинству. А его жена является единственной женщиной во всём совете директоров. Исключение составляет лишь сотрудница-афроамериканка, которая работает помощницей по хозяйской части в офисе и принимает заказы на напитки от посетителей.

В 90-е годы Джерри Шпейер заметно поднялся на рынке недвижимости. После падения цен в конце 80-х он сократил внутренние перевозки, рефинансировал долг и вышел на рынки Европы, несмотря на опасения получить маленький спрос. По словам коллег, успех Шпейера заключается в его феноменальном умении прогнозировать рынок, проницательности и понимании истинной ценности всех проектов. При этом господин Шпейер всегда готов прийти на помощь близким людям, поделиться опытом и дать совет. Так, однажды он ответил на звонок своего друга-миллиардера во время важного совещания. Поняв суть вопроса, Джерри спокойно объяснил, как в таком случае поступил бы он, добавив: «Ты мой друг, поэтому я не хожу вокруг да около, а говорю прямо». На последующий вопрос партнёров, присутствующих при разговоре, Шпейер ответил: «Это не было одолжением. Это скорее про отношения».

Господин Шпейер — очень закрытый человек и всегда встречает посетителей в конференц-зале, а не в приёмной своего офиса. Когда же одному из журналистов удалось уговорить помощника Шпейера провести его в личный кабинет для интервью, он увидел уютную комнату, стол в которой был просто завален игрушечными автомобилями и всевозможными антикварными безделушками. Сам Джерри был потрясён, увидев постороннего человека в офисе. «Я никогда не приглашаю в свой кабинет людей, не работающих в моей компании», — объяснил он.

Один из конкурентов Джерри Шпейера утверждает, что единственный способ выбить его из колеи — не понимать, в чём его мотивация. Но Шпейера нельзя обвинить в использовании своего положения для получения финансовой выгоды. Внутреннее окружение для него — не средство, а цель. Это гораздо важнее, чем очередные несколько миллионов. И любые ошибки своих подчинённых Джерри готов обсуждать, спокойно и без вынесения выговора.

Господин Шпейер любит говорить: «Если вы не будете меняться, вы умрёте». Он учит своих сотрудников быть готовыми ко всему, подстраиваться под жизненные обстоятельства и условия работы. «Оставаться в седле» несмотря ни на что. Близкие друзья Шпейера предположили, что он выбрал в качестве образца для подражания Дэвида Рокфеллера, на что Джерри тихо ответил: «Он один из самых вдумчивых людей, которых я встречал в своей жизни. И скромный. Чрезвычайно скромный. Но он абсолютно уникальный человек в своём веке, и для меня было бы довольно самонадеянно думать о нём как об образце для подражания. Да, было бы абсурдно».

Наталья Селивёрстова