Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.07.2010
|
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) |
От 19.07.10 |
к 12.07.10 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.398пункт. |
-0,2 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,44 %/мес. |
-0,0% |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
+3,13 б.деп. |
-0,2 б.д |
Минувшая неделя не внесла ничего нового в динамику цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снизился на незначительную величину – 0,2% и находится на уровне около 4.400$ за квадратный метр. Незначительная коррекция, по данным журнала www.metrinfo.ru, имеет место и в рублевых ценах на квартиры в Москве.
В самый разгар летнего сезона загородная недвижимость продолжает отвлекать внимание потенциальных покупателей от квартирного рынка. В частности, лавинообразно растет предложение в сегменте земельные участки без подряда, в то время как цены здесь оказываются заметно привлекательнее, чем на готовые загородные дома. Подробнее об этом рассказано в статьях «Участки без подряда снова в строю» и «Цены на участки без подряда в Подмосковье стали еще доступнее!»
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
19.07.10 |
12.07.10 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3926 |
0,0% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4034 |
-0,2% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4312 |
-0,3% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4270 |
-0,2% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
5077 |
-0,6% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
4953 |
-0,5% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
4091 |
-0,2% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
4767 |
-0,5% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
irn.ru аналитический центр