Какие имеются практические нюансы применения статьи 17 ЖК РФ? Влияет ли на возможность использования индивидуального жилого дома в предпринимательской деятельности назначение земельного участка, на котором он находится? Автор рассматривает спор, возникший в арбитражном суде, по вопросу об отмене предписаний об устранении нарушений пользования земельным участком. Если нормы жилищного законодательства разрешают использовать индивидуальный жилой дом для осуществления предпринимательской деятельности, нужно ли учитывать вид разрешенного использования земельного участка при организации в индивидуальном жилом доме частного музея и сувенирного магазина? В другом судебном деле, которое рассматривает автор, истец пытался доказать, что земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением, ссылаясь на то, что дом, расположенный на нем, является гостиницей. Но ответчик представил в суд убедительные доказательства и выиграл спор. Почему Правила проживания Дачного партнерства, содержащие запрет использовать домовладение и территорию поселка для ведения предпринимательской деятельности, запрет въезда автотранспорта на территорию признаны противоречащими действующему законодательству? В следующем рассмотренном деле истец заявил требование о сносе жилого дома в связи с использованием его для предпринимательской деятельности. Что решил арбитражный суд? Далее арбитражный суд ответил на вопрос, может ли осуществление ответчиком деятельности в виде сдачи жилых помещений в наем само по себе свидетельствовать о самовольном характере строительства объекта. Рассмотрена и практика судов общей юрисдикции. Может ли являться основанием для сноса строения в порядке статьи 222 ГК РФ лишь фактическое использование ответчиком первого этажа спорного строения не в соответствии с назначением объекта? Рассмотрен критерий отнесения потребителей коммунальных услуг к группе «население» в целях определения способа начисления коммунальных услуг. Автор приводит спор, возникший в арбитражном суде, куда обратился истец, ресурсоснабжающая организация, с иском о взыскании денежных средств – упущенной выгоды, возникшей в связи с применением для расчета платы тарифа категории «население» вместо тарифа «прочие потребители». А как решится вопрос в суде, если владелец дома имеет статус индивидуального предпринимателя и жилые помещения сдает внаем гражданам в рамках своей предпринимательской деятельности? Следующий спор, рассмотренный автором, отвечает на вопрос, какие тарифы должны применяться в отношении юридических лиц – собственников жилых помещений, если жилое помещение используется для проживания граждан. Может ли стать основанием для отказа в выдаче требуемой лицензии использование жилого дома для лицензируемой предпринимательской деятельности? Допускается ли размещение медицинских учреждений в жилых помещениях? Законно ли размещение детского сада в жилых помещениях? Какая ставка налога применяется в отношении земельных участков, жилые дома на которых используются в коммерческих целях?
© КОПИРОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ
САЙТА ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО С ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ TP@TOP-PERSONAL.RU