Правительство РФ планирует реформу, которая затронет занимающиеся рынком доступного жилья организации. Речь идет о возможном объединении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ). Первый заместитель председателя Игорь Шувалов поручил Минстрою, Минфину и Минэкономики изучить вопрос и доложить о своей позиции. Вместе с тем окончательное решение еще не принято.
Елена Селедцова, эксперт по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения ООО «ИК Ю-Софт», региональный информационный центр:
Да, Минстрою не позавидуешь. Реализовать программу, которая в принципе нереализуемая — дело заведомо проигрышное. Каких только программ не было принято, а воз и ныне там.
Похоже, что эта программа также не будет выполнена.
Во-первых, что означает термин «доступное жилье»? Как пояснил газете «РГ» замдиректора Департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин, стать владельцами такой недвижимости смогут не все подряд, а только «экономически активные и работающие граждане» со средним достатком. Один из главных критериев — нуждаемость. Претендовать на квартиру смогут те, у кого сегодня менее 18 квадратных метров жилой площади на человека.
То есть приобрести доступное жилье могут как семьи, имеющие 5 кв. метров на человека, так и те, у которых 17,9 кв. метров. Если следовать этим разъяснениям, семья из трех человек, проживающая в квартире 53,7 кв. метра вправе приобрести доступное жилье. Но ведь в подобных условиях находится добрая половина страны и считает свои жилищные условия если не шикарными, то вполне приемлемыми.
Более того, в постановлении Правительства РФ от 15.04.2014 № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», сказано, что в 2015 году средняя обеспеченность жильем должна быть 25–27 кв. метров, а в 2020 — и все 35 кв. метров. Согласитесь, что размах неплохой. С такими критериями вскоре и жители Рублевки будут признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Во-вторых, по мнению чиновников, цель потенциально возможного объединения — синхронизация усилий трех ведомств при реализации госпрограммы «Жилье для российской семьи». Россияне уже давно привыкли к различного вида углублениям, расширениям, координациям. А теперь добавился еще один «расплывчатый» термин — «синхронизация», — за которым очень просто скрыть отсутствие конкретных дел. Хотя ведь и синхронизацию можно расширить и углубить, не переставая при этом координировать.
А может быть, не нужно изобретать очередной велосипед, а просто начать серьезно контролировать уже существующие структуры, которые ведают очередями на жилье, отведением земель под строительство, утверждением проектной документации, подключением к сетям, чтобы они исправно выполняли свои функции и не усложняли процесс строительства и распределения жилья. Пока получается как в известной поговорке: один строит — семеро синхронизируют и координируют.