Налоговый кодекс РФ предусматривает налоговые вычеты по отдельным расходам. Закон позволяет россиянам вернуть часть своего НДФЛ, который был уплачен в бюджет ранее, или уменьшить налогооблагаемую доходную базу — сумму дохода, с которого взимается налог. Итак, рассмотрим, как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры?
Получение ипотеки дает налоговые льготы при покупке квартиры
Чтобы понять, что имущественный вычет также применяется к погашению ипотеки, важно отметить, что он применяется к кредитам на строительство или покупку жилья. Кроме того, он также применяется к процентным платежам по договорам целевого кредитования для финансирования покупки или рефинансирования кредитов.
390 000 (триста девяносто тысяч) рублей могут быть возвращены налогоплательщику после уменьшения доходов более чем на 3 миллиона рублей налоговых вычетов. Это максимальная сумма налогового вычета, разрешенная налоговым кодексом (НК) РФ. Дополнительно возможны положительные налоговые вычеты до 3 млн рублей (статья 220 НК РФ). Это связано с тем, что НДФЛ берет 13% от 3 млн руб.
После 1 января 2014 года налогоплательщики могут вычитать только максимальную сумму процентов, выплаченных по целевым кредитам. До этой даты целевые кредиты, то есть взятые до 2014 года, могут быть полностью включены в имущественный налоговый вычет без каких-либо ограничений (п. 4 ст. 220 ч. 2 п. 4 НК РФ в редакции Закона № 212-ФЗ от 23.07.2013).
Обязательно следите за тем, чтобы кредиты, связанные со строительством или покупкой жилья, имели конкретную направленность.
В России абзац первый ст. 814 ГК РФ говорится, что заем является предопределенным, если в договоре оговорено, что заемщик будет использовать полученные деньги на определенную цель.
При погашении кредита процентные расходы подлежат налоговому вычету, если выполняются оба критерия.
В кредитном договоре четко указано, что только покупка дома может быть использована для погашения.
Заработанные средства по кредитному договору используются для покупки дома, квартиры или комнаты в России. В качестве альтернативы может быть долевое владение недвижимостью.
Хотя покупка жилья не является конкретной целью кредита, налоговый вычет не применяется для погашения начисленных процентов, если кредит был направлен на покупку жилья.
Физические лица имеют законное право на вычеты из платежей по кредиту расходов, понесенных при приобретении жилой недвижимости на территории России. Это верно независимо от того, какие условия содержит кредитный договор. Кроме того, это справедливо даже в том случае, если в соглашении не указана причина финансирования жилой недвижимости. Если это не прописано, то в вычете может быть отказано.