Объекты жилой недвижимости в настоящей
действительности являются самыми важными активами для российских граждан с
точки зрения безопасности и ощущения комфортности жизни здесь и сегодня.
Именно жилые помещения и охрана
государством права собственности граждан есть мерило нашей удовлетворенности
действующим российским законодательством, что позволяет планировать будущее,
оценивать прошлое и счастливо жить в настоящем.
Между тем, зачастую, некоторые действия
дельцов приводят к угрозе потери жилья российскими гражданами и это даже
несмотря на то, что жилье находится в собственности этих граждан.
Например, парадоксальная ситуация
сложилась с жилой недвижимостью в г. Сочи.
В частности, в 2009-2010 годах началось
массовое строительство жилья в Сочи.
Жилье строили все кому не лень, в том
числе частные лица, которые приобретали земельные участки под ИЖС и после этого
незаконно возводили многоэтажные объекты на земле.
Очень часто это небольшие 3-5 этажные
дома примерно на 20-30 квартир.
Застройщики вводили эти дома в
эксплуатацию по стандартной схеме - через суд, признавали право собственности и
смело реализовывали объекты.
Такую ситуацию все жители г. Сочи
наблюдали в течение 5-6 лет.
Пока это все происходило, многие «закрывали
глаза» на нестыковки строительства закону, старательно не замечая
происходящего.
В тоже время, когда квартиры в домах были
проданы добросовестным приобретателям, как всегда, объявлялись контролирующие
органы, которые в судебном порядке вправе требовать сноса самовольных построек,
если есть на то необходимые основания.
В настоящей статье предлагаю
проанализировать судебную практику относительно проблемной жилой
многоквартирной недвижимости в г. Сочи, сделать некоторые выводы, что в
конечном итоге может помочь добросовестным приобретателям ориентироваться в
данном вопросе, а потенциальных приобретателей квартир убережет от опрометчивых
шагов при их покупке.
Читайте статью в журнале .