Алистархов Владимир Владимирович и Соколова Виктория Юрьевна. Сочи под снос…. Анализ судебной практики за 2022 год. (СНЕСТИ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ)

04/07/2022

Объекты жилой недвижимости в настоящей действительности являются самыми важными активами для российских граждан с точки зрения безопасности и ощущения комфортности жизни здесь и сегодня.

Именно жилые помещения и охрана государством права собственности граждан есть мерило нашей удовлетворенности действующим российским законодательством, что позволяет планировать будущее, оценивать прошлое и счастливо жить в настоящем.

Между тем, зачастую, некоторые действия дельцов приводят к угрозе потери жилья российскими гражданами и это даже несмотря на то, что жилье находится в собственности этих граждан.

Например, парадоксальная ситуация сложилась с жилой недвижимостью в г. Сочи.

В частности, в 2009-2010 годах началось массовое строительство жилья в Сочи. 

Жилье строили все кому не лень, в том числе частные лица, которые приобретали земельные участки под ИЖС и после этого незаконно возводили многоэтажные объекты на земле.

Очень часто это небольшие 3-5 этажные дома примерно на 20-30 квартир.

Застройщики вводили эти дома в эксплуатацию по стандартной схеме - через суд, признавали право собственности и смело реализовывали объекты.

Такую ситуацию все жители г. Сочи наблюдали в течение 5-6 лет.

Пока это все происходило, многие «закрывали глаза» на нестыковки строительства закону, старательно не замечая происходящего. 

В тоже время, когда квартиры в домах были проданы добросовестным приобретателям, как всегда, объявлялись контролирующие органы, которые в судебном порядке вправе требовать сноса самовольных построек, если есть на то необходимые основания.

В настоящей статье предлагаю проанализировать судебную практику относительно проблемной жилой многоквартирной недвижимости в г. Сочи, сделать некоторые выводы, что в конечном итоге может помочь добросовестным приобретателям ориентироваться в данном вопросе, а потенциальных приобретателей квартир убережет от опрометчивых шагов при их покупке.


Читайте статью в журнале .