2022 год ознаменован введением санкций со стороны иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации физических и юридических лиц, вводятся первональные санкции.

01 марта 2022 года Указом Президента Российской Федерации был введен запрет на сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия[1].

Также, руководители Европейского союза рассматривают возможность введения запрета на продажу или передачу прямо или косвенно прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории стран Европейского союза[2].  На данный момент инициатива не получила одобрения со стороны всех государств Европейского союза, но это не значит, что в ближайшей перспективе решение не будет изменено, поэтому имеются все основания владельцам зарубежного имущества беспокоиться за свое имущество так, как его могут арестовать, если владелец числится в санкционных списках, или незаконно захватить – и то, и другое вовсю практикуется.

Согласно ст. 4 Регламента Совета Европейского Союза от 17 марта 2014 г. 269/2014 «Об ограничительных мерах в отношении действий, подрывающих или ставящих под угрозу территориальную целостность, суверенитет и независимость Украины» компетентные органы государства-члена ЕС могут разблокировать определенные замороженные средства или экономические ресурсы или разрешить предоставление определенных денежных средств или экономических ресурсов на надлежащих условиях после установления того, что соответствующие денежные средства или экономические ресурсы необходимы для удовлетворения основных потребностей физических или юридических лиц, организаций или органов, указанных в Приложении I, а также зависимых членов семей физических лиц, в том числе для оплаты продуктов питания, аренды или ипотечного кредита, лекарственных средств и медицинского обслуживания, налогов, страховых взносов и коммунальных услуг или  предназначены исключительно для оплаты сборов или расходов за текущее обслуживание или содержание замороженных активов или экономических ресурсов. Соответствующее государство-член ЕС должно проинформировать другие государства-члены ЕС и Европейскую Комиссию о любых разрешениях[3].

Соответственно, лица, которые находятся под действием различных санкций, имеют право подать заявление о пересмотре введенных в отношении них санкций в Совет ЕС[4]. Лицо, чьи активы находятся в состоянии заморозки, также может обратиться в компетентный орган государства-члена с заявлением об использовании заблокированных денежных средств для первоочередных нужд либо для совершения определенных неотложных трат.