Изъятие жилых
помещений у граждан, являющихся их собственниками (далее – собственники)
действующим законодательством допускается в случае изъятии земельного участка,
на котором находится жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд,
а также в случае включения многоквартирного дома в границы территории, в
отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой
застройки.
В зависимости от оснований для изъятия собственники
имеют право на выкуп у них жилья путем предоставления денежного возмещения, либо
на получение другого жилого помещения.
Изъятие
земельного участка для государственных и муниципальных нужд, как правило, происходит
при необходимости строительства транспортной инфраструктуры,
спортивно-досуговых, промышленных и социальных объектов. В данном случае
собственнику жилого помещения направляется уведомление о принятом
решении об изъятии земли, а также проект соглашения об изъятии его недвижимости
путем предоставления за него денежного возмещения, которое необходимо подписать
и направить в орган в течение 90 дней со дня получения.
Еще одной необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд является не выполнение собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, требования о его сносе или реконструкции. В данном случае земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в нем. Собственникам также представляется проект соглашения об изъятии.
.